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          裝修公司教你如何驗收毛坯房

          作者: 點擊:13 時間:2022-05-06

          所謂毛坯房,指的是只有門框沒有門,而且墻面地面都僅僅做了基礎處理的房子,毛坯房往往一眼看去似乎很是毛糙。那么,面對簡陋的毛坯房,想要做裝飾裝修前的大家該如何分辨毛坯房的好壞,以及有怎樣的驗收基本流程呢?這里裝修公司介紹相關裝修前如何驗收毛坯房相關知識

          一、毛坯房如何分辨好壞


          毛坯房交付標準:


          1、公共設施(電梯、樓梯扶手、護欄)、電氣設備(配電箱、插座、開關、燈具)等都應按設計完成全部安裝,并按規定完成各種相關的測試項目。


          2、屋內板縫密實、無裂縫,墻面不抹灰、無用膩子找平等現象。每個房間的地面都應該平整,各板面粘結牢固、無裂縫。


          3、衛生間、廚房等房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃施工,不能出現漏水現象。尤其衛生間等處地漏與泛水處坡度符合設計要求,排水順暢、不倒泛水,與下水管道結合處嚴密平順,無滲漏外溢現象。


          4、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)應進行通水、試壓等試驗,暖氣地熱系統完成調試與驗收工作。


          二、毛坯房驗收基本流程


          先看房屋三書一證一表。查看三書一證一表的時候,要根據實測面積報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積,看面積是否有縮水的現象。


          然后,對照上面檢查項目開始驗房,通過錄音、攝像或者拍照記錄好日期和具體情況,為以后舉證。一定要保存好自己的驗房咨詢報告,以防在驗房過程中發現問題。比如出現套內面積減少、公攤面積增加的情況。


          ,計劃裝修的新房業主在簽物業管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。查看費用是否包括 管理費、裝修押金、垃圾清運費。如果裝修前你不會驗收房可以請專業的驗收人員來查看。



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