裝修公司教你如何驗收毛坯房

所謂毛坯房，指的是只有門框沒有門，而且墻面地面都僅僅做了基礎處理的房子，毛坯房往往一眼看去似乎很是毛糙。那么，面對簡陋的毛坯房，想要做裝飾裝修前的大家該如何分辨毛坯房的好壞，以及有怎樣的驗收基本流程呢？這里裝修公司介紹相關裝修前如何驗收毛坯房相關知識

一、毛坯房如何分辨好壞

毛坯房交付標準：

1、公共設施(電梯、樓梯扶手、護欄)、電氣設備(配電箱、插座、開關、燈具)等都應按設計完成全部安裝，并按規定完成各種相關的測試項目。

2、屋內板縫密實、無裂縫，墻面不抹灰、無用膩子找平等現象。每個房間的地面都應該平整，各板面粘結牢固、無裂縫。

3、衛生間、廚房等房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃施工，不能出現漏水現象。尤其衛生間等處地漏與泛水處坡度符合設計要求，排水順暢、不倒泛水，與下水管道結合處嚴密平順，無滲漏外溢現象。

4、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)應進行通水、試壓等試驗，暖氣地熱系統完成調試與驗收工作。

二、毛坯房驗收基本流程

先看房屋三書一證一表。查看三書一證一表的時候，要根據實測面積報告數據（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積，看面積是否有縮水的現象。

然后，對照上面檢查項目開始驗房，通過錄音、攝像或者拍照記錄好日期和具體情況，為以后舉證。一定要保存好自己的驗房咨詢報告，以防在驗房過程中發現問題。比如出現套內面積減少、公攤面積增加的情況。

，計劃裝修的新房業主在簽物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。查看費用是否包括 管理費、裝修押金、垃圾清運費。如果裝修前你不會驗收房可以請專業的驗收人員來查看。